Veröffentlicht am 31/08/2009 von peterreins
Der Finanztest schreibt in seiner aktuellen Ausgabe vom September 2009 auf der Titelseite: „Immobilien lohnen sich“. Auch wenn der Finanztest in konkreten Artikeln durchaus differenzierter argumentiert, ist es – meiner Meinung nach – vom Finanztest nicht korrekt, seine Titelseite so plakativ zu gestalten. Viele Menschen vertrauen dem Finanztest und durch eine solch allgemein formulierte Behauptung [...]
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Veröffentlicht am 31/08/2009 von peterreins
Die Finanzkrise, das ist unstrittig, hatte ihren Ausgang von Hypothekenfinanzierungen amerikanischer Immobilien. Unstrittig ist weiter, dass es politisch gewollt war, auch ärmere Bevölkerungsschichten über Kreditfinanzierungen zu Hausbesitzern zu machen.
Rätselhaft für mich ist, warum US-Banken schlechten Schuldnern eine Immobilie bis zu 100% und darüber hinaus finanzierten. Prof. Sinn vermutet, dass hier die Haftungsbeschränkung moderner Kapitalgesellschaften eine [...]
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Veröffentlicht am 29/08/2009 von peterreins
Der Finanztest schreibt in seiner aktuellen Ausgabe vom September 2009 auf der Titelseite: “Immobilien lohnen sich”. Dass das, so allgemein formuliert, sicher falsch ist, zeigt folgendes ARD-Video vom April 2009:
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Veröffentlicht am 28/08/2009 von peterreins
In seinem Buch „Kasino-Kapitalismus“ erörtert Prof. Sinn den Hergang der Finanzkrise. Ein wichtiger Faktor hierbei ist, dass amerikanische Hypotheken regressfrei sind. D.h. ein amerikanischer Immobilienkäufer, der sein Häuschen fremdfinanziert, muss nur mit dieser Immobilie haften, darüber hinaus aber nicht. Ein amerikanischer Hauskäufer trägt somit weniger Risiko als beispielsweise ein deutscher Kollege. Letzterer wird im schlimmsten [...]
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Veröffentlicht am 27/08/2009 von peterreins
In der Financial Times Deutschland von heute (27.08.09) ist ein Artikel mit dem Titel “Offene Fonds in der Vertrauenskrise” abgedruckt (S. 22). Darin wird Christian Meyer von der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein mit Bezug auf offene Immobilienfonds zitiert:
“Angesichts des drastischen Preiseinbruchs an den internationalen Immoblienmärkten scheint es fraglich, dass nur bei 2 der 25 Publikumsfonds größerer Korrekturbedarf besteht.”
Bisher hatten [...]
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Veröffentlicht am 27/08/2009 von peterreins
In der Ausgabe des Finanztest vom September 2009 steht die Anlageform Immobilien im Brennpunkt. Auf Seite 43 stellt der Finanztest in einer Modellrechnung zwei Dinge gegenüber:
Die voraussichtliche Vermögensentwicklung eines Immobilienkäufers A. Dabei wird angenommen, dass A eine Immobilie im Wert von 180.000 Euro kauft, so dass er anfänglich 10.000 Euro Miete spart. Dafür hat er natürlich Instandhaltungs- [...]
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Veröffentlicht am 26/08/2009 von peterreins
Ich habe dargelegt, dass US-Hypotheken regressfrei sind. D.h. ein amerikanischer Immobilienkäufer haftet nur mit der gekauften Immobilie, nicht aber darüber hinaus mit seinem sonstigen Privatvermögen. Dies hat zur Folge, dass seine Ertragschancen mit der Immobilie um so höher sind, je weniger er eigenes Kapital einbringt bzw. je höher die Fremdkapitalquote ist. Siehe dazu Finanzkrise Teil [...]
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Veröffentlicht am 25/08/2009 von peterreins
Im letzten Blog-Beitrag habe ich dargelegt, dass US-Hypotheken regressfrei sind. D.h. ein amerikanischer Immobilienkäufer haftet nur mit der gekauften Immobilie, nicht aber darüber hinaus mit seinem sonstigen Privatvermögen. Dies hat zur Folge, dass seine Ertragschancen mit der Immobilie um so höher sind, je weniger eigenes Kapital er einbringt bzw. je höher die Fremdkapitalquote ist. Im [...]
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Veröffentlicht am 24/08/2009 von peterreins
Albrecht Müller schreibt auf der NachDenkSeite kritisch über den Finanztest und die mit Riester-Versicherungsverträgen verbundenen extrem hohen Kosten: Link dorthin. Tatsächlich ein Beitrag, der zum Nachdenken anregt.
Auch ich lese regelmäßig den Finanztest und ich halte diese Zeitschrift im Großen und Ganzen für sehr gut. Hin und wieder muss ich mich jedoch über - aus meiner Sicht [...]
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Veröffentlicht am 24/08/2009 von peterreins
Ich habe das Buch „Kasino-Kapitalismus“ von Prof. Hans-Werner Sinn über die Finanzkrise gelesen, um ein besseres Verständnis für die aktuelle Krise zu bekommen.
Das Buch von Prof. Sinn hat mich sicherlich weitergebracht, einiges ist mir aber nach wie vor nicht 100%ig klar. In den folgenden Blog-Beiträgen versuche ich verschiedene Aspekte zum Thema Finanzkrise zu beleuchten. Falls [...]
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peterreins